Alternative Finanzierung
Die alternative Baufinanzierung, ist eine Finanzierungsform, bei der Überschuss gebildet wird. Interessant ist diese Art der Finanzierung vor allem für Immobilienbesitzer, die nicht selbst in dem Haus wohnen. Vermieter, haben den Vorteil, dass sie die Zinsen, die durch die Finanzierung anfallen, steuerlich geltend machen können.
Aber auch diejenigen, die ihre Immobilie selbst bewohnen, haben Vorteile durch die alternative Baufinanzierung. Die Finanzierung, kann in Verbindung mit einer Lebensversicherung erfolgen. Dabei handelt es sich um eine Baufinanzierung, bei der nur Zinsen bezahlt werden und die Tilgung, am Ende der Versicherungslaufzeit vorgenommen wird. Auf der einen Seite, werden Zinsen bezahlt, die aber durch die Guthabenzinsen der Lebensversicherung wieder zum Teil ausgeglichen werden. Der Vorteil liegt bei dieser Finanzierungsform klar auf der Hand, denn der Versicherungsnehmer hat einen Todesfallschutz, den er sonst extra bezahlen müsste.
Eine weitere alternative Finanzierung, ist die mit einem Aktiendepot. Das vorhandene Eigenkapital, wird zum Kauf von Aktien genommen und die Immobilie zu 100%, über ein Baudarlehen finanziert. Bei dieser Art Baufinanzierung, kann auch ein Teil in eine Lebensversicherung einbezahlt werden und der andere Teil, wird in Aktien investiert. Nach dem Ablauf der durchschnittlichen Finanzierungszeit, ist der Wert im Aktiendepot meistens so weit gestiegen, dass die Tilgung vorgenommen wird und der Überschuss steht dem Darlehensnehmer frei zur Verfügung.
