Immobilien Fonds
Geschlossene und offene Immobilien Fonds, legen das Geld der Anleger in Immobilien an. Offene Immobilienfonds gibt es in einer sehr großen Zahl, so dass jeder Anleger das richtige Objekt für sich finden kann.
Die offenen Immobilienfonds sind eine gute Anlage für die Altersvorsorge und als Beimischung in einem Depot, sind sie der Ausgleich für risikoreichere Fonds. Mit offenen Immobilien Fonds erwirbt der Anleger Anteile an Immobilien, die unter anderem durch die Mieteinnahmen Gewinne erzielen.
Ein offener Immobilienfonds beinhaltet meistens mehrere Immobilien, was ebenfalls Sicherheit für den Anleger bedeutet.
Geschlossene Immobilienfonds investieren nur in Gewerbeimmobilien. Mit einer einmaligen Anlage, kann sich der Anleger an einem bestimmten Objekt, wie zum Beispiel an einem Einkaufszentrum, beteiligen. Das Geld, dass durch die Einmalzahlungen in den geschlossenen Immobilienfonds fließt, wird als Eigenkapital zur Realisierung des Vorhabens verwendet. Der Vertrag, läuft über einen längeren Zeitraum, der abhängig ist, von der Nutzungsdauer einer Immobilie.
Der geschlossene Immobilienfonds, kann im Platzierungszeitraum erworben werden, die Rückgabe vor Laufzeitende ist allerdings selten möglich.
Das Ziel eines geschlossenen Immobilien Fonds ist, mehr zu erwirtschaften, als investiert wurde. Das Risiko ist allerdings sehr hoch und kann bis zum Totalverlust des angelegten Geldes führen.
