Kapitalanlage
Immobilien sind als Kapitalanlage sehr gut geeignet, da sie im Wert sehr beständig sind und nicht wie Wertpapiere zu Verlusten führen.
Wer eine Eigentumswohnung oder ein Haus kauft um es zu vermieten, kann Steuern sparen. Für die Abnutzung der Immobilie, können 50 Jahre lang, jedes Jahr 2%, bei der Einkommenssteuererklärung geltend gemacht werden. Alle Kosten für die Instandhaltung, wie Reparaturen, Renovierung usw. und die Kosten die zum Beispiel für Grundsteuer, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht anfallen, können als Werbungskosten, steuerlich geltend gemacht werden.
Verwaltungskosten, die Rechnung des Steuerberaters, Benzinkosten für die Fahrt zur vermieteten Immobilie, sind ebenfalls Kosten, die bei der Einkommenssteuererklärung nicht vergessen werden sollten.
Da die Mieteinnahmen das Brutto Jahreseinkommen eines Vermieters erhöhen, kann er dieses, durch die steuerliche Geltendmachung der Nebenkosten reduzieren und hat somit steuerliche Vorteile. Die Mieteinnahmen dienen im Alter als Zusatzrente, die sich andere Menschen durch eine Private Rentenversicherung ansparen.
Da an einer Immobilie immer etwas Instandgesetzt oder –gehalten werden muss, sind in der Regel immer steuerliche Vorteile garantiert und die Immobilie als Kapitalanlage lohnt sich.
